Appartement T3 lumineux à Oyeu – Spacieux et bien situé

À vendre, dans la commune d’Oyeu / Charavinnes, ce lumineux appartement de type T3 d’une superficie de 83 m² selon la loi Carrez, offrant un espace utile supérieur à 100 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour cuisine de 35 m², de deux chambres spacieuses de 14 et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie d’une exposition nord-sud et dispose d’une cave à partager. Deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Résidence calme et verdoyante, proche de toutes commodités à Apprieu et Colombe, à seulement 7 minutes de l’autoroute, à 20 minutes de Grenoble, et à 1 heure de Lyon/Est. À 5 minutes du lac de Charavines, ce bien actuellement loué 700 € par mois sera libre au 1er août 2025. La copropriété, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux à prévoir et présente des charges maîtrisées. Un rafraîchissement global serait à prévoir, avec quelques travaux légers à envisager. Produits rare et bien situé, à visiter sans tarder. Accompagnement personnalisé pour le financement et les solutions techniques.

- Cet appartement de 83 m² (loi Carrez) offre une surface utile de plus de 100 m², ce qui est rare et parfait pour optimiser votre confort ou votre investissement.
- Situé au second étage sans ascenseur, il dispose d’une exposition nord-sud, apportant luminosité et ventilation naturelle.
- Il comprend un vaste espace séjour cuisine de 35 m², deux chambres de 14 et 16 m², une salle d’eau, et les toilettes séparés, pour un espace pratique et fonctionnel.
- Vous profitez d’une cave à partager, de deux emplacements de parking extérieur, et d’un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités.
- Actuellement loué 700 € par mois jusqu’au 1er août 2025, avec un faible coût d’entretien et sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est une opportunité solide, que ce soit pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif rentable.