Bel appartement T3 avec balcon et garage à Périgueux
Description
À seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville, ce charmant appartement de 76 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d’un grand balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur une place arborée. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² donnant sur le balcon de 11 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², de deux grandes chambres de 12 m² chacune, d’une salle de bain de 6 m², d’un WC séparé, et d’un cellier de 3 m². L’appartement dispose également d’un grand garage de 33 m² avec cave attenante, accessible par une rue à sens unique. Il est chauffé par une chaudière au gaz toute neuve, certifié D pour la performance énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1570 et 2160 euros. Les taxes foncières s’élèvent à 1663 euros par an, et les charges de copropriété sont de 100 euros par mois. L’appartement est disponible immédiatement.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 76 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, offrant une ambiance intimiste et conviviale.
- Avec une pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon plein sud de 11 m², vous profitez d’une luminosité optimale et d’une vue agréable sur une place arborée.
- Deux grandes chambres de 12 m² chacune, une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², et une salle de bain de 6 m², vous offrent un confort pratique au quotidien.
- En plus, vous bénéficiez d’un grand garage de 33 m² avec cave attenante, accessible par une rue à sens unique, ce qui garantit sécurité et stationnement pratique.
- Le chauffage au gaz, toute neuve, vous assure une performance énergétique certifiée D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1570 et 2160 euros, tout en étant immédiatement disponible.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11768
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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