Appartement T3 rénové à vendre à Grenoble proche commodités
Description
Situé rue Abbé Grégoire à Grenoble, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques pas des Grands Boulevards, tout en restant dans un secteur calme et recherché, il convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce T3 de 66 m², entièrement rénové en 2018, propose des prestations modernes et fonctionnelles. Il comprend une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia fermée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toutes saisons. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain avec un coin buanderie. L’entrée est astucieusement aménagée avec un placard, un dressing et des WC séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La copropriété comprend 28 lots, aucune procédure en cours. L’énergie est classée E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1730 € et 2410 € pour une utilisation standard. Ce logement est chauffé au gaz individuel et possède une classe GES également à E. La localisation, la modernité des prestations, ainsi que la proximité immédiate des commodités font de cet appartement une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2018, vous offre un espace moderne, fonctionnel et clair, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, il comprend deux chambres, une pièce de vie ouverte sur une loggia fermée, et une grande salle de bain avec coin buanderie, le tout optimisé pour votre confort.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commodités, à quelques pas des Grands Boulevards, dans un secteur recherché et calme, parfait pour profiter à la fois du dynamisme et de la tranquillité.
- Le bien dispose d’une cave pour davantage d’espace de rangement, ce qui est un vrai plus pour le rangement de vos affaires.
- Enfin, avec une consommation énergétique estimée entre 1730 € et 2410 € par an, et un classement énergétique en classe E, vous bénéficiez d’un rapport qualité-prix avantageux, en plus d'une copropriété bien maintenue de 28 lots.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612025
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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