Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Secteur Montaud
Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Secteur Montaud
Description
Situé à Saint-Étienne, dans le secteur de Montaud / Grand Clos – Hauts de Jacquard, cet appartement à rénover de type T3 d’environ 71,21 m², situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée. Il comprend un hall d’entrée avec placards, une cuisine séparée équipée avec loggia, une pièce de vie lumineuse avec accès balcon exposé sud-est, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un garage. Chaufferie électrique au sol avec radiateurs d’appoint, double vitrage PVC, volets roulants électriques, eau chaude individuelle, fibre optique, interphone/vidéophone. Charges annuelles estimées à 2118 € comprenant chauffage, entretien, syndic, assurances, espaces verts. La résidence, construite en 1975, bénéficie d’une localisation pratique avec vue dégagée. Idéal pour un premier achat, à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71,21 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1975, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 19,53 m² et un balcon exposé sud-est de 3,01 m².
- Il comprend deux chambres, une cuisine séparée de 11,30 m² avec loggia, une salle d'eau de 3,45 m² et un WC séparé, avec une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Le logement est équipé de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec radiateurs d'appoint, avec une consommation annuelle estimée entre 1960 € et 2700 €, ce qui permet de prévoir un budget énergétique maîtrisé.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2118 €, incluant le chauffage, l’entretien, le syndic, l’assurance et les espaces verts, ce qui simplifie la gestion financière.
- La localisation en secteur dynamique, avec une vue dégagée, alliée à une fin de construction en 1975, fait de cet appartement une opportunité d’achat accessible à 79 000 €, avec des coûts d'énergie maîtrisés et une bonne exposition.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78429
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 71.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Clermont nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
