Appartement T3 rénové avec balcon et parking à Saint-Étienne

Appartement traversant de type T3 de 62,24 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue, arborée et sécurisée. Il se compose d’une cuisine séparée équipée de 9,72 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, d’un spacieux séjour lumineux avec loggia, de deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé, de nombreux rangements et d’un espace buanderie. L’appartement dispose également d’une cave, d’un cellier de 2,06 m² et d’un parking intérieur privé. Il bénéficie de fenêtres double vitrage en bois et aluminium, volets métalliques manuels, chauffage et eau chaude collectifs. Les charges de copropriété pour 2024 s’élèvent à 185,00 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude et le concierge. La taxe foncière annuelle est de 1 157 €. La copropriété comprend 12 lots, représentant 285/11 995èmes des parties communes. Pas de procédure en cours. Classe énergétique D (193 kWh/m².an) et GES D (41 kg CO2/m².an). Coûts annuels d’énergie estimés entre 650 € et 930 €. Prix de vente : 89 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 62,24 m², entièrement rénové, vous offre un espace lumineux avec un séjour doté d'une loggia exposée EST-OUEST, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m², vous disposez d'un espace confortable pour accueillir famille ou amis, le tout situé dans une résidence sécurisée et arborée.
- La cuisine séparée de 9,72 m², équipée et donnant sur un balcon de 3,81 m², vous permet de cuisiner dans un espace pratique avec une belle vue ensoleillée.
- Pour votre confort, vous bénéficiez d’un parking intérieur privé, d’une cave, ainsi que d’un cellier de 2,06 m², offrant de multiples espaces de rangements.
- Le prix attractif de 89 900 € avec des charges mensuelles de 185 € et une taxe foncière annuelle de 1 157 € en font une opportunité financière intéressante, surtout pour un bien situé à proximité immédiate du centre-ville, des axes autoroutiers et dans un environnement calme et sécurisé.