Appartement T3 à Vendre dans le Centre Historique de Sarlat
Description
Ce charmant appartement T3 de 66 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Sarlat, au 1er étage d’un immeuble sécurisé. Il comprend un salon lumineux de plus de 22 m², une cuisine attenante de 13,50 m² pouvant être réunie au salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parfait pour un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel. Nous pouvons vous accompagner pour le montage financier ou la réalisation de travaux. Pour les investisseurs, nous proposons également la recherche rapide de locataires et la gestion locative. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66 m², situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, se trouve en plein cœur du centre historique de Sarlat, un emplacement très recherché pour sa dynamique touristique et sa rareté.
- Il dispose d’un salon lumineux de plus de 22 m², avec une cuisine attenante de 13,50 m² pouvant être réuni pour maximiser l’espace et le confort.
- Avec deux chambres et une salle de bain, ce bien répond parfaitement à une configuration locative ou à une résidence principale pratique.
- Son prix de vente s’élève à 119 280 EUR, avec un prix net vendeur de 112 000 EUR, offrant une opportunité d’investissement attractive dans un secteur réputé.
- Sa consommation énergétique est estimée à 176 kWh/m²/an, classée en catégorie C, avec des coûts d’estimation entre 1121 et 1519 EUR, ce qui garantit une gestion des charges relativement maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1689373
- Prix: 119 280 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 121 € - 1 519 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 6 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 280 € (6.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, menton, roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
