Appartement T3 à vendre à Septèmes-les-Vallons avec balcon, vue collines, proche commodités

Votre agence HomeShop à Septèmes-les-Vallons vous propose à la vente un appartement de type 3 situé au cinquième étage avec ascenseur dans une résidence proche de toutes commodités, telles que commerces, transports et services accessibles à pied. D’environ 70 m², cet appartement bénéficie d’un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur les collines, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d’un salon et salle à manger ensoleillés, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, et de deux balcons permettant de profiter de l’extérieur. Le stationnement est facilité autour de l’immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et mettre à jour le logement selon vos envies. Une partie de l’appartement est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz assure le confort. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. En complément, il est possible d’acquérir des box fermés en sous-sol pour le stationnement des véhicules. La copropriété compte 35 lots, aucune procédure en cours, et un diagnostic énergie classe C. La classe climat est également C, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 € et 790 € selon le mode de consommation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HomeShop. Honoraires à la charge du vendeur. La surface habitable est de 70 m². La construction date de 1965. Le bien est nécessité de travaux de rafraîchissement. La consommation énergétique est estimée à 99 kWh/m²/an conformément au DPE en vigueur jusqu’en 2026. La résidence comporte un ascenseur, et le logement est orienté plein sud avec deux balcons. La copropriété est soumise au statut de vente. Aucune procédure en cours et aucune place de stationnement incluse, mais possibilité d’acquérir des boxes en sous-sol. La situation géographique et la vue dominante sur la nature rendent ce bien particulièrement attractif.

- Cet appartement de 70 m², situé au cinquième étage avec ascenseur, offre un espace lumineux de vie avec une vue imprenable sur les collines, parfait pour profiter d’un cadre agréable au quotidien.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau, et de deux balcons pour profiter de l’extérieur, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- La résidence, construite en 1965, comporte 35 lots, est bien entretenue, et ne fait face à aucune procédure en cours, garantissant une sécurité et une stabilité pour votre projet.
- Le chauffage collectif au gaz permet de bénéficier d’un confort thermique efficace, et une partie de l’appartement est équipée de fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation.
- Vous pouvez aussi acquérir en option des boxes en sous-sol pour votre stationnement, et la classe énergétique C avec une consommation estimée entre 540 € et 790 € par an.