Vente d’un appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage double et cave à Talant près de Dijon

Situé au cœur de la Résidence Les Prunelles à Talant, cet appartement T3 de 85 m² jouit d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, en retrait de la rue pour plus de tranquillité. Idéalement placé à proximité immédiate des transports et commodités, il séduit par ses grands espaces et sa distribution fonctionnelle : une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine récente équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Les fenêtres double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d’une cave pour le stockage et d’un garage double en enfilade, parfait pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Situé dans un emplacement recherché, cette résidence paisible aux portes de Dijon offre une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comprend 242 lots, avec 81 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 3287,44 euros. Pas de procédure en cours. Ce bien est classé en énergie classe E et en climat classe E, avec une estimation du coût annuel d’énergie entre 1916 et 2592 euros (années 2021 à 2023). La localisation et l’environnement suscitent un intérêt certain, notamment par sa proximité de Dijon et son calme résidentiel.

- Cet appartement de 85 m² dispose de 3 pièces, dont deux grandes chambres avec rangements, parfait pour accueillir une famille ou partager avec un colocataire.
- Sa localisation dans la Résidence Les Prunelles à Talant offre un environnement calme, retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités.
- Vous bénéficierez d’un balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave pratique et d’un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire.
- Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans les charges courantes de 3287,44 euros par an, ce qui simplifie la gestion de vos dépenses.
- La copropriété est bien entretenue avec 242 lots au total, aucune procédure en cours, et une classe énergie E pour une consommation maîtrisée.