Achat Appartement T3 à Toulouse avec terrasse, parking et proximité commodités

Cet appartement T3 de 61,5 m² situé à Toulouse allie confort et praticité, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Composé de deux chambres avec rangements intégrés, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Orienté sud, il bénéficie d’une terrasse de 4 m² et d’un balcon. Il dispose également d’une place de parking aérienne. La résidence sécurisée et bien entretenue est située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, bus) et avec un accès rapide à la rocade. Construction de 2013, chauffage électrique, classe énergie C, émission GES B. Faibles charges mensuelles de 90 €, loué 763 € par mois. Aucune procédure en cours, environnement calme. Pour toute visite, contactez notre agence OGP Immobilier, spécialiste du secteur toulousain, pour un accompagnement personnalisé.

- Ce T3 de 61,5 m² offre un espace intérieur lumineux avec deux chambres équipées de rangements intégrés, une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée, idéal pour optimiser votre confort quotidien.
- Situé à Toulouse, cet appartement bénéficie d’une orientation sud, avec une terrasse de 4 m², un balcon, et une place de parking aérienne, vous apportant un cadre de vie agréable et pratique.
- Construite en 2013, la résidence est sécurisée, bien entretenue, située dans un environnement calme, avec un accès rapide à la rocade et aux transports en commun (métro, bus), facilitant vos déplacements.
- La rentabilité locative est attractive, avec un loyer actuel de 763 € par mois et des charges mensuelles de seulement 90 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé.
- La classe énergie C et les émissions GES B montrent une bonne performance énergétique, avec un coût estimé annuel entre 890,00 € et 1250,00 €, conforme aux normes actuelles.