A vendre appartement T3 à Troyes, 55 m², dernier étage avec box et caves
A vendre appartement T3 à Troyes, 55 m², dernier étage avec box et caves
Description
Situé au 20 rue Lachat, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement pratiques. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière Atlantic, des fenêtres en PVC double vitrage, et des volets roulants électriques. La copropriété sécurisée avec portail à badge offre un parking résidentiel, un espace visiteurs, un box fermé, ainsi que deux caves. Les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, ce bien offre une localisation privilégiée et aucun travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé au 2e et dernier étage offre un agencement pratique avec deux chambres, un séjour lumineux et une salle de bain entièrement rénovée, sans travaux à prévoir.
- La copropriété est sécurisée avec un portail à badge, dispose d’un parking résidentiel, d’un box privatif et de deux caves, ce qui assure confort et sécurité pour votre investissement ou votre résidence.
- Les charges annuelles de copropriété sont faibles, à seulement 976€, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1160€ et 1630€, ce qui permet une gestion financière sereine.
- La proximité immédiate de la gare, des commodités et sa localisation centrale à Troyes en font un bien extrêmement attractif pour un projet résidentiel ou locatif.
- Avec un prix de vente de 90 000 € et un DPE classé en énergie E, cette opportunité allie qualité, efficacité énergétique et accès facile à tous les services essentiels.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3539136
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
