Appartement T3 de 58 m² à Villars-les-Dombes, idéal pour résidence ou bureau
Appartement T3 de 58 m² à Villars-les-Dombes, idéal pour résidence ou bureau
Description
EXCLUSIVITÉ : Situé au centre de Villars, cet appartement T3 de 58 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété récente de 2016 offre une ambiance privilégiée. Il comprend une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8 m², une salle d’eau et un WC. Actuellement utilisé comme bureaux professionnels, cet appartement nécessite l’installation d’une cuisine et d’une salle d’eau, toutes les arrivées et évacuations étant déjà présentes. Une possibilité d’acquérir un garage en supplément complète cette offre. La copropriété, composée de 56 lots (26 logements, 30 garages et annexes), ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement bénéficie d’un diagnostic énergétique classé C (77 kWh/m²/an) et deGES classé C (14 CO2/m²/an). Situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement ou un projet résidentiel. Contactez Sébastien Bon pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58 m², au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2016, offre une configuration idéale pour une résidence ou un usage professionnel, avec une pièce de vie donnant sur un balcon de 8 m².
- La copropriété comprend 56 lots, dont 26 logements, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- Les systèmes d’arrivée et d’évacuation pour la cuisine et la salle d’eau sont déjà en place, facilitant une rénovation rapide si vous souhaitez l'aménager en logement résidentiel.
- Son classement énergétique en classe C (77 kWh/m²/an) et ses émissions de CO2 en classe C (14 CO2/m²/an) garantissent une consommation maîtrisée et un faible impact environnemental.
- La possibilité d’acquérir un garage en supplément ajoute une valeur supplémentaire à cette offre, facilitant le stationnement dans une zone qui bénéficie également d’un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464710
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 77 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 77
- A+
- A
-
77 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
