Maison de ville à Roanne secteur Gare – 120 m², cour, dépendances
Description
Située dans le secteur de la gare à Roanne, cette maison de ville datant de 1900 offre une superficie habitable de 120 m² sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine équipée et ouverte sur un salon/séjour de 45 m², deux chambres spacieuses de 23 m² et 25 m², une salle d’eau, deux WC, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’une cour privée de 40 m², ainsi que de dépendances. Elle est équipée de double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois. La maison est classée énergie D (consommation de 242 kWh/m²/an) et climat B, avec un coût annuel estimé entre 1,00 € et 1,00 € pour l’énergie. Idéalement située dans un secteur recherché, elle constitue une opportunité d’investissement ou d’habitation à Roanne.
En résumé
- Cette maison de ville datant de 1900 offre 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une configuration intérieure comprenant un salon/séjour de 45 m², deux chambres de 23 m² et 25 m², et une salle d'eau, permettant un espace de vie confortable.
- La propriété possède une cour privée de 40 m², une cave voûtée et des dépendances, parfaites pour le rangement ou d’éventuels projets d’aménagement, tout en garantissant un cadre pratique au quotidien.
- Elle est équipée de double vitrage PVC, ce qui assure une bonne isolation, couplé à un chauffage individuel électrique et un poêle à bois, permettant de maîtriser votre consommation énergétique tout en bénéficiant d’un confort optimal.
- La maison est classée énergie D avec une consommation estimée de 242 kWh/m²/an, et une classe climat B, avec un coût annuel pour l’énergie évalué à seulement 1,00 €
- 1,00 €, un atout appréciable pour limiter vos dépenses.
- Située dans un secteur recherché à Roanne, à proximité de la gare, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien avec du potentiel, dans un environnement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464695
- Prix: 176 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 132 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
