Bel appartement T3 de 58 m² à Ville La Grand, proche gare et commodités
Bel appartement T3 de 58 m² à Ville La Grand, proche gare et commodités
Description
Appartement T3 de 58 m² situé au premier demi-niveau d’une charmante résidence construite en 1960. Il se trouve à Ville La Grand, à seulement dix minutes à pied de la gare d’Annemasse et à cinq minutes des écoles et commerces. L’appartement comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et vasque sur meuble. En sous-sol, une cave de 6 m². Le chauffage collectif fonctionnant au gaz, les menuiseries en PVC et bois double vitrage, ainsi que les volets métalliques apportent confort et isolation. L’emplacement offre une belle opportunité de réaménagement selon vos goûts. À l’extérieur, un terrain clos, arboré et engazonné, est accessible pour la détente, avec des places de stationnement libres à proximité. Un garage à vélo collectif est également disponible pour les copropriétaires. La résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58 m² situé à Ville La Grand est idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, avec une localisation proche de la gare d'Annemasse à seulement 10 minutes à pied.
- Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec un accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- La résidence date de 1960 mais offre des équipements modernes comme le double vitrage en PVC et bois, le chauffage collectif au gaz, et un environnement calme avec un joli terrain clos, arboré et engazonné.
- Vous bénéficiez d'une cave de 6 m² en sous-sol, ainsi que d’un garage à vélo collectif, sans coûts supplémentaires pour le stationnement.
- Son prix attractif à 260 000 € pour un bien en bon état, avec une consommation énergétique classée G, offre un excellent rapport qualité/prix dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3089324
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
| Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
