Appartement T3 lumineux à Villeurbanne avec balcon, cave et parking
Appartement T3 lumineux à Villeurbanne avec balcon, cave et parking
Description
Spacieux appartement traversant Est-Ouest de type T3 situé au 1er étage à Villeurbanne, quartier Médipôle. Lumineux, il offre 53,43 m² Carrez comprenant une entrée ouverte avec cuisine équipée, un séjour avec balcon, deux chambres doubles, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement inclut une cave et est entièrement isolé avec fenêtres double vitrage performantes. Il dispose également d’une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) pour plus de confort. La résidence sécurisée avec ascenseur propose un parking et un jardin commun privé. Possibilité d’achat d’un garage en supplément. Villeurbanne, limitrophe de Lyon, est la seconde ville de la métropole lyonnaise, riche en patrimoine historique et culturel. Lyon, à proximité, est la troisième plus grande ville de France, célèbre pour ses monuments comme la Basilique de Fourvière, l’Hôtel-Dieu, le Musée des Beaux-Arts, sa vie gastronomique et son histoire gallo-romaine. La ville offre également des centres commerciaux majeurs, un réseau de transports développé, notamment la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l’aéroport international Lyon Saint-Exupéry. La copropriété comprend 155 lots (dont 65 principaux), avec des charges annuelles de 1 150 €. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 02-12-2024 indique une consommation annuelle estimée entre 600 € et 850 €, avec une consommation énergétique de 200 kWh/m²/an selon les indices de 2021-2023.
En résumé
- Cet appartement traversant de 53,43 m² offre un lumineux espace de vie avec un balcon conforme à la norme Carrez, idéal pour profiter du soleil matin et soir.
- Il comporte deux chambres doubles, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur, d’un parking et d’un jardin privé, vous garantit confort et tranquillité au quotidien.
- Vous bénéficierez d’une isolation performante, fenêtres double vitrage, et d’une climatisation réversible air/air, apportant un confort thermique tout au long de l’année.
- Le prix de 220 000 € est en ligne avec le secteur, avec des charges annuelles de 1 150 € et une consommation énergétique estimée entre 600 € et 850 € par an, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10981
- Prix: 220 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
