Appartement 4 pièces à Nîmes avec terrasse et cave, idéal rénovation
Appartement 4 pièces à Nîmes avec terrasse et cave, idéal rénovation
Description
Situé entre la gare TGV Nîmes Centre et les Arènes, cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 63,43 m² au rez-de-chaussée surélevé offre un double aspect : coté rue et cour avec terrasse. Il se compose actuellement de deux entrées, deux salons avec cuisines équipées, deux chambres dont une avec mezzanine, deux salles d’eau, deux WC (dont un séparé) et une terrasse de 8 m². La mezzanine de 5 m², une cave de 10 m², une hauteur sous plafond de 3,14 m, des cheminées, et des volets intérieurs confèrent un fort potentiel à cet espace nécessitant une rénovation. Il est facilement divisible en deux appartements de deux pièces grâce à sa configuration en étoile. Orienté à l’ouest et à l’est, il bénéficie d’une exposition lumineuse. Le chauffage électrique est individuel, et la classe énergétique est DPE E. La taxe foncière annuelle s’élève à 1291 €, avec des charges de copropriété de 141 € par mois. Aucun sinistre ni procédure en cours n’est signalé. Le prix de vente est fixé à 140 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de rénovation avec un grand potentiel dans un secteur privilégié de Nîmes.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 4 pièces de 63,43 m² au rez-de-chaussée surélevé, avec une terrasse de 8 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur.
- Sa configuration en étoile permet de le diviser facilement en deux logements de 2 pièces, offrant une grande flexibilité pour un investissement ou une adaptation à vos besoins.
- La hauteur sous plafond de 3,14 m, les cheminées et les volets intérieurs apportent du cachet et du potentiel à cet espace à rénover.
- La localisation est privilégiée, à proximité de la gare TGV Nîmes Centre et des Arènes, avec une orientation est-ouest pour une bonne luminosité.
- Avec un prix de 140 000 € TTC, vous profitez d’un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, avec une cave de 10 m², une taxe foncière annuelle de 1291 €, et aucun processus en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2025 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3118149
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
