A vendre appartement T4 lumineux à Poitiers, proche gare et centre-ville
A vendre appartement T4 lumineux à Poitiers, proche gare et centre-ville
Description
Votre agence 123webimmo vous présente un appartement traversant de type T4 offrant 90 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Poitiers. Composé de 3 chambres, d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un long balcon exposé Est-Ouest, et d’une cuisine indépendante avec espace de rangement, cet appartement dispose également d’une salle de bain, d’une douche séparée, d’un WC indépendant, et d’une cave en sous-sol. La résidence, située à proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville et du parc de Blossac, est en cours de rénovation énergétique pour améliorer performance, sécurité et durabilité, avec une réduction énergétique estimée à plus de 35 %, éligible aux subventions ‘MaPrimeRenov’. La localisation offre un accès facile et à pied à toutes commodités dans un environnement sécurisé, surveillé par une conciergerie. L’appartement, exposé à l’est et à l’ouest, bénéficie d’un éclairage naturel optimal avec vue sur la vallée de la Boivre et le quartier de la gare d’un côté, et sur la cour de l’autre. La résidence date des années 70 et propose un environnement calme dans un cadre pratique et sécurisé.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 90 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès pratique à l’ensemble des commodités à moins de 200 mètres de la gare TGV et à 500 mètres du parc de Blossac.
- Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Est-Ouest, avec vue sur la vallée de la Boivre d’un côté et la cour de l’autre, pour un maximum de luminosité.
- La résidence, datant des années 70, est en cours de rénovation énergétique avec une amélioration de plus de 35 %, permettant d’économiser sur la consommation et d’être éligible aux subventions ‘MaPrimeRenov’.
- La sécurité est maximisée, avec une entrée de résidence et de hall sécurisées, et une surveillance continue assurée par la conciergerie.
- Avec un prix de 89 900 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité/prix pour un bien en très bon état, avec la possibilité d’agrandir une des chambres pour davantage d’espace.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 6:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095706
- Prix: 89 900 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
