Appartement 4 pièces à Antony avec travaux énergétiques et cave – Idéal investisseur

Exclusivité à vendre, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 68,81 m² situé au 3ème étage d’une résidence à taille humaine à Antony. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine américaine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien, idéal pour un investissement ou une colocation, avec un loyer potentiel d’environ 525 € hors charges par colocataire. Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B Les Baconnets et proche des écoles et crèches, cet appartement bénéficie également de travaux de rénovation énergétique à venir, entièrement pris en charge par le vendeur, incluant ravalement des façades avec isolation thermique, chaudière à condensation, ventilation hygroréglable, étanchéité de la toiture et remplacement des fenêtres dans les cages d’escalier. Contactez Marion MARTINS de l’agence IMMO DE FRANCE pour plus d’informations.

- Cet appartement de 68,81 m² situé au 3ème étage d'une résidence à taille humaine offre un espace traversant avec un séjour de 17,71 m², idéal pour profiter de luminosité naturelle toute la journée.
- Il comporte 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé, parfaitement adapté pour une famille ou pour un investissement locatif en colocation, avec un potentiel de loyer d’environ 525 € HC par colocataire.
- La proximité immédiate de la gare RER B Les Baconnets à 4 minutes à pied facilite vos déplacements quotidiens, tout comme la proximité des écoles et crèches situées à 3 minutes à pied, ce qui ajoute une grande valeur pour une vie de famille ou des locataires.
- Les travaux de rénovation énergétique à venir, entièrement pris en charge par le vendeur, comprennent notamment le ravalement des façades, l’isolation thermique, une chaudière à condensation, une ventilation hygroréglable, ainsi que le remplacement des fenêtres dans les cages d’escalier, ce qui vous garantit un confort énergétique accru et des économies futures.
- Avec un prix de 299 000 €, cette opportunité allie rentabilité potentielle et localisation stratégique, en faisant un choix judicieux pour un investissement sûr ou pour vous installer dans un quartier recherché.