Maison à vendre de 160 m² à Cublize proche du lac des Sapins
Description
DAMIAN GROSSELIN IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéalement située proche des commerces et du lac des Sapins, au cœur de Cublize. D’une superficie habitable de 160 m², cette maison comprend une grande cuisine ouverte sur un espace de vie de 40 m², avec une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une pièce aménagée dans les combles pouvant servir de quatrième chambre ou de salle de jeux pour les enfants. Le tout est situé sur une parcelle de 289 m² avec une dépendance attenante. Le chauffage est assuré par granulés, offrant de beaux volumes et un maximum de confort. À voir absolument ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Coralie.
En résumé
- La ferme principale offre actuellement 130 m² habitable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, sur un terrain de 20 ares, ce qui laisse beaucoup de possibilités d’extension ou de personnalisation selon votre projet.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, une chambre, et une salle de bain rénovée, ainsi que trois grandes chambres et un bureau à l’étage, parfait pour accueillir famille ou activité professionnelle.
- Vous bénéficiez d’un chauffage central fioul datant de 2012, combiné à un chauffage au bois, et des fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation.
- En annexes, la propriété dispose d’une maison indépendante d’environ 100 m² et d’un hangar de 200 m², idéals pour diverses activités ou projets d’artisanat, stockage ou création de gîtes.
- Le prix de cette opportunité est de 179 000 EUR, un rapport qualité-prix intéressant pour un ensemble immobilier avec autant de potentiel et d’espace, dans un environnement rural calme.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20721
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lure
- Code Postal 70200
- Quartier/Secteur Marcq - wasqu - la madeleine, marcq en baroeul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
