Maison de charme avec cour, terrasse et grand garage à Aspères
Description
Située dans une impasse paisible à seulement 5 minutes de Sommières, cette charmante maison de type T3 de 85 m² (estimé) possède une cour exposée sud-ouest de 50 m² idéale pour se détendre ou organiser des barbecues. La propriété dispose également d’une terrasse accessible depuis une chambre, offrant un espace supplémentaire pour profiter du soleil. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une avec terrasse, un coin bureau, ainsi qu’une salle de bain séparée avec WC. Au rez-de-chaussée, une véranda rénovée en 2021 sert de cuisine ouverte lumineuse, complétée par un séjour chaleureux avec poutres apparentes, et un WC indépendant. La maison bénéficie d’une climatisation réversible à chaque niveau pour un confort optimal. Un grand garage de 30 m² peut accueillir vélos, motos, ou servir d’atelier ou espace de stockage. La maison, construite en 1960, est équipée d’un chauffage individuel utilisant une pompe à chaleur. Sa performance énergétique est classée C pour le DPE et B pour les GES, avec des coûts annuels estimés entre 1030 € et 1460 €. Son prix attractif est de 220 000 euros TTC frais d’agence inclus, charges vendeurs. La propriété est conforme aux risques naturels et technologiques, disponibles sur le site Géorisques. Compte tenu de sa configuration, son emplacement et ses atouts, cette maison représente une opportunité intéressante à saisir.
En résumé
- La maison offre 85 m² de surface habitable, avec deux chambres, dont une avec terrasse, idéal pour un espace de vie confortable et lumineux.
- Vous disposez d’une cour extérieure de 50 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur.
- Le garage de 30 m² vous permettra de stationner vélos, motos ou d’aménager un atelier, un véritable atout pour optimiser votre rangement.
- La propriété a été rénovée avec une véranda en 2021, apportant une cuisine ouverte lumineuse, pour un intérieur moderne tout en conservant son charme ancien avec poutres apparentes.
- Son classement énergétique en catégorie C pour le DPE et B pour les GES garantit une bonne efficacité énergétique, avec des coûts d’énergie estimés entre 1030 € et 1460 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119330
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 137 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
