Appartement T4 de 78,83 m² à Clermont-Ferrand avec balcon et cave
Appartement T4 de 78,83 m² à Clermont-Ferrand avec balcon et cave
Description
Cet appartement T4 de 78,83 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Composé d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée s’ouvrant sur un balcon, d’un salon/séjour donnant sur le même balcon, de deux chambres avec penderies et placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Situé à proximité de toutes commodités telles que bus, écoles et commerces, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement T4 de 78,83 m² situé au 1er étage est dans une résidence bien entretenue avec un accès sécurisé grâce à l'ascenseur.
- Il dispose d'une cuisine équipée et d'un salon/séjour donnant tous deux sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
- Avec deux chambres équipées de penderies et placards, une salle d’eau, un WC indépendant, et une cave en sous-sol, tout est pensé pour votre confort.
- La proximité immédiate des commodités telles que bus, écoles et commerces vous permet de tout faire à pied, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz, d'une consommation estimée entre 1210 et 1690 euros par an, assure des coûts maîtrisés tout en étant efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3858295
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
