Appartement T4 de 85 m² avec terrasse à L’union, proximité écoles et commerces
Appartement T4 de 85 m² avec terrasse à L’union, proximité écoles et commerces
Description
Rare sur le secteur, cet appartement T4 de 85 m² dispose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse de 20,3 m² avec cuisine indépendante, ainsi qu’une terrasse. Situé dans un environnement calme, il offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La résidence, avec une faible charge de copropriété grâce à un syndic bénévole, garantit un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien facile à valoriser, à seulement 950 m d’un supermarché, 650 m d’une pharmacie, et à proximité des écoles et équipements sportifs.
En résumé
- Cet appartement T4 de 85 m² offre une pièce de vie lumineuse de 20,3 m² avec cuisine indépendante, idéal pour vivre confortablement et recevoir.
- Il comprend trois chambres de tailles variées : 10,8 m², 15,3 m² et 13,5 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La terrasse offre un espace extérieur agréable, tout en étant situé dans un environnement calme et résidentiel, avec faible charge de copropriété à seulement 15 euros par mois.
- Sa localisation stratégique à proximité immédiate des écoles (maternelle à 700 m, primaire à 800 m, collège et lycée à 3-4 km), permet un accès rapide à toutes commodités essentielles.
- Le bien est construit en 1948, avec une estimation énergétique en classe D (214 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à
46. La taxe foncière s’élève à 650 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145402
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 029 €
- Honoraires TTC: 5 971 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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