Appartement T4 à La Ricamarie avec garage, cave et loggia – Résidence sécurisée

Situé à La Ricamarie, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement sécurisé se trouve dans une résidence fermée avec portail électrique, digicode et parking collectif. Il s’agit d’un appartement de type T4 de 65,06 m² carrez, au 1er étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un salon de 17,81 m², une cuisine indépendante avec loggia de 4,89 m², trois chambres de 8,91 m², 9,14 m² et 9,92 m², une salle de bain de 2,55 m², un WC séparé de 1,37 m², et un balcon de 5,32 m². Vous disposez également d’une cave et d’un garage privatif. La copropriété, construite en 1965 avec 64 lots, est idéalement située dans un secteur tranquille et agréable. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 429,60 €, incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, espaces verts, portail électrique, syndic, etc. L’isolation est en double vitrage PVC avec volets manuels, et le chauffage est collectif au gaz à condensation. La consommation énergétique est estimée entre 1 650 € et 2 260 € par an, avec un diagnostic énergétique classé E (DPE : 306). Le prix de vente est de 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Rendez-vous pour toute visite ou information complémentaire auprès de notre négociateur immobilier.

- La superficie de l’appartement est de 65,06 m² carrez, avec un balcon de 5,32 m², offrant un espace de vie confortable dans un secteur calme et recherché.
- Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1965 avec 64 lots, il bénéficie d’un environnement sécurisé avec portail électrique, digicode et parking collectif, idéal pour la tranquillité quotidienne.
- Le logement comprend 3 chambres allant jusqu’à 9,92 m², une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et un garage privatif, pour répondre à toutes vos attentes de confort.
- Les charges trimestrielles sont d’environ 429,60 €, incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, espaces verts et sécurité, ce qui vous garantit un coût maîtrisé et un cadre bien entretenu.
- Son prix de 74 900 € avec honoraires à la charge du vendeur en fait une opportunité d’investissement ou d’acquisition à prix raisonnable, dans un secteur où la demande reste forte.