Appartement T4 à Lille Saint-Maur, 96m2, proximité tramway, vue dégagée, à rénover
Appartement T4 à Lille Saint-Maur, 96m2, proximité tramway, vue dégagée, à rénover
Description
Découvrez cet appartement T4 d’environ 100m2 situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing boisée et sécurisée, au cœur d’un secteur prisé à Lille. À proximité du tramway, des écoles et des commerces, ce bien conserve une distribution généreuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie moderne. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux rangements intégrés. L’appartement comprend une entrée avec vestiaire et WC séparés, une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, une loggia orientée sud-est offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cave saine en sous-sol. À rénover selon vos goûts, vous pouvez redistribuer les espaces, moderniser l’ensemble ou créer un intérieur à votre image. La copropriété comprend 191 lots. Les charges annuelles s’élèvent à environ 4 355,15€, couvrant l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz de ville par le sol, la sécurité avec un gardien, l’entretien des parties communes et du parc, ainsi que la surveillance nocturne par maître-chien. Le prix de vente, incluant les honoraires à la charge de l’acquéreur à 5%, est de 210 000€, hors honoraires, soit 200 000€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 96,39m2, situé au 7ème étage avec ascenseur, offre un espace spacieux idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- La résidence sécurisée de standing, construite en 1969, comporte 191 lots avec des charges annuelles de 4 355,15€, incluant le chauffage collectif au gaz de ville et l’eau chaude/froide.
- La loggia orientée sud-est vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la métropole, un véritable atout pour profiter du cadre de vie.
- Situé dans un secteur prisé de Lille, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cet emplacement facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Prix de vente à 210 000€, honoraires inclus charge acquéreur à 5%, avec un prix hors honoraires de 200 000€, laissant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 8:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103577
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96.39 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lille
- Code Postal 59800
- Quartier/Secteur Lille saint maurice pellevoisin, parc saint maur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
