Appartement T4 avec terrasse à Lormont, proche Bordeaux, proche tramway
Appartement T4 avec terrasse à Lormont, proche Bordeaux, proche tramway
Description
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 5ème étage d’une résidence moderne à Lormont, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Bénéficiez d’une triple exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien de qualité comprend une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit est séparé, comprenant trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, pour un aménagement pratique et harmonieux. Les points forts incluent un agencement parfait séparant le coin jour du coin nuit, une éligibilité à la TVA réduite pour un achat économique, des frais de notaire faibles, et un emplacement stratégique avec une proximité immédiate de la ligne A du tramway facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez Fanny Dupain Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Prix direct promoteur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 100 m² situé au 5ème étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La terrasse de 12,60 m² vous permet d'avoir un espace extérieur privé, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- Composé de trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, cet espace assure confort et organisation pratique pour toute la famille.
- La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec une proximité immédiate de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux.
- Son prix de 279 575 EUR, avec une TVA réduite et des frais de notaire faibles, constitue une opportunité d’investissement attrayante, surtout avec un montant net vendeur de 266 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85116
- Prix: 279 575 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 482 € - 652 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
- A
-
58 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 000 €
- Honoraires TTC: 13 575 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 575 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lormont
- Code Postal 33310
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
