Appartement T4 à Lyon Moulin à Vent – Prix attractif, proche commodités
Description
Situé dans le quartier prisé de Moulin à Vent, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 64 m² offre un emplacement privilégié sur la Rue Ernest Renan. Il est proche de nombreux commerces, transports en commun avec un arrêt de tram à seulement 50 mètres, écoles, bureau de poste et axes routiers principaux. L’appartement comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément. Contactez M. Faure pour plus d’informations. Lyon Immobilier, spécialiste du particulier depuis 1972.
En résumé
- Cet appartement T4 de 64 m², avec une superficie Carrez de 63,08 m², est situé dans un secteur recherché de Lyon, à la limite du 8ème arrondissement, ce qui le rende stratégique pour tout type de projet, primo-accédant, colocation ou investissement locatif.
- Il bénéficie d’un emplacement idéal sur la Rue Ernest Renan, à proximité immédiate d’un arrêt de tram à 50 mètres, ce qui garantit une excellente accessibilité aux transports en commun et aux axes principaux.
- La présence d’un balcon orienté EST-OUEST vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme en ville tout en restant connecté aux commodités du quartier.
- Le logement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cave et un stationnement possible avec un garage en option, ce qui optimise la fonctionnalité et le confort pour différentes configurations familiales ou locatives.
- Enfin, avec un prix fixé à 158 000 € (net vendeur à 153 000 €), cet appartement présente une excellente opportunité d’investissement, surtout compte tenu de sa faible consommation énergétique et de son faible coût en charges copropriété.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
