Appartement T4 à vendre à Moulin à Vent, Lyon 8ème – Emplacement privilégié
Appartement T4 à vendre à Moulin à Vent, Lyon 8ème – Emplacement privilégié
Description
Situé dans le quartier prisé de Moulin à Vent, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 64 m² bénéficie d’un emplacement de choix. Il se trouve rue Ernest Renan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de tram à seulement 50 mètres), des écoles, du bureau de poste et des axes principaux. L’appartement comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cave. Idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
En résumé
- Cet appartement T4 de 64 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour doté d’un balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue.
- Il se compose de trois chambres, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif, en plus d'une salle de bain, d’un WC et d'une cave pour davantage de rangement.
- Situé rue Ernest Renan, vous êtes à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram, facilitant vos déplacements quotidiens, avec commerces, écoles et bureau de poste à proximité immédiate.
- Son prix de 158 000 euros, avec un net vendeur à 153 000 euros, représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, notamment pour un premier achat ou un investissement.
- L'appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, et son DPE en classe F indique des consommations énergétiques modérées, tout en étant un point à vérifier si vous souhaitez réaliser des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 3:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
