Appartement T4 à Vénissieux, proche Lyon, avec balcon et cave, idéal investissement ou premier achat
Appartement T4 à Vénissieux, proche Lyon, avec balcon et cave, idéal investissement ou premier achat
Description
Idéalement situé dans le quartier recherché de Moulin à Vent, cet appartement T4 de 64 m² est à proximité immédiate des commerces, transports en commun (arrêt Tram à 50 m), écoles, bureau de poste et axes principaux. Situé rue Ernest Renan, il comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Ce bien est parfait pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif. La construction date de 1970. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. La consommation énergétique classée en F (348 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en C. Le prix de vente est de 158 000 EUR, avec le net vendeur à 153 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement T4 de 64 m² (63,08 m² Carrez) est situé rue Ernest Renan, dans un secteur recherché de Moulin à Vent, à seulement 50 mètres de l’arrêt Tram, ce qui vous garantit une mobilité optimale.
- Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, un WC, une salle de bain, et une cave, offrant un espace pratique et fonctionnel pour votre confort.
- La construction date de 1970, avec un chauffage individuel électrique, ce qui vous permet de gérer facilement votre consommation électrique.
- Sa consommation énergétique est classée en F (348 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre en classe C, pour des données à prendre en compte dans votre offre.
- Le prix de vente s’élève à 158 000 EUR, avec un prix net vendeur de 153 000 EUR, et la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour faciliter votre stationnement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
