Immeuble à rénover de 250 m² au cœur de La Réole – Investissement potentiel
Immeuble à rénover de 250 m² au cœur de La Réole – Investissement potentiel
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierre à rénover de plus de 250 m² présente un fort potentiel d’investissement. Sur trois niveaux, il comprend un rez-de-chaussée d’environ 75 m² avec un ancien local commercial et deux pièces supplémentaires. Les premier et deuxième étages offrent deux grands plateaux de plus de 60 m² chacun, accompagnés d’une petite terrasse accessible depuis l’une des façades et l’arrière. Le troisième étage dispose de combles aménageables d’environ 60 m² avec plusieurs ouvertures. L’immeuble est équipé de deux compteurs électriques et d’un compteur d’eau, tout à l’égout. Il n’est pas soumis à un diagnostic de performance énergétique. Idéal pour un projet de rénovation ou de réhabilitation, proche de la gare et des commodités. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisques.
En résumé
- Cet immeuble en pierres de plus de 250 m², élevé sur 3 niveaux, offre un potentiel de rénovation important, idéal pour réaliser un projet sur-mesure.
- Avec un rez-de-chaussée d'environ 75 m² comprenant un ancien local commercial et deux pièces, vous disposez d’un espace polyvalent à aménager selon vos besoins.
- Les premier et deuxième étages proposent deux plateaux de plus de 60 m² chacun, complétés par une petite terrasse, parfaits pour créer des espaces de vie ou des locaux professionnels.
- Au troisième niveau, vous bénéficiez de combles aménageables d’environ 60 m², avec plusieurs ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle.
- Son prix attractif de 77 000 euros, avec tout à l'égout, deux compteurs électriques et un compteur d’eau, en fait une belle opportunité d’investissement ou de rénovation dans une localisation privilégiée, proche de la gare et du centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192355
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
