Spacieux appartement T4 à vendre à Saint Martin, Perpignan

Spacieux appartement T4 de 120 m² situé dans la copropriété de Saint Martin, comprenant 4 pièces dont 3 grandes chambres de plus de 14 m² avec placards intégrés. Le séjour lumineux de 28 m², exposé à l’ouest-nord, invite à recevoir en toute convivialité. La cuisine équipée et fonctionnelle se prête parfaitement à une vie moderne. La salle d’eau avec WC et la salle de bains offrent un confort optimal. Un balcon de 2 m² permet de profiter des beaux jours. La hauteur sous plafond de 2,80 m, l’isolation des combles et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l’année. L’appartement est sécurisé par une porte blindée, volets roulants électriques, double vitrage et interphone. Une place de stationnement en garage fermé est à la location. Ce bien sans charges bénéficie d’un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les promoteurs ont indiqué une classe énergétique C et climatique C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1731 € et 2343 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, proche des commodités, il présente un excellent rapport qualité-prix. La localisation précise dans Saint Martin, le prix de 150 000 €, et l’accès à un service de gestion locative offert pendant 6 mois, en font une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.

- Vous avez un appartement de 120 m² avec 4 pièces dont 3 chambres spacieuses de plus de 14 m², parfait si vous cherchez un espace de vie confortable.
- Le séjour lumineux de 28 m², avec une orientation ouest-nord, offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- La copropriété compte seulement 5 lots, sans charges, ce qui garantit une gestion sereine et peu de contraintes.
- La présence d’un balcon de 2 m², d’un grenier pour des rangements supplémentaires, et d’un garage fermé à louer, ajoute des fonctionnalités pratiques à votre quotidien.
- Avec une classe énergie C et une classe climat C, et une estimation de dépenses énergétiques entre 1731 € et 2343 € par an, c’est une opportunité d’acquérir un bien performant et économique.