Appartement T4 à vendre à Troyes avec balcon et jardin privatif
Description
Cet appartement à vendre à Troyes constitue une opportunité attractive. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine à aménager, un spacieux salon traversant lumineux avec balcon, et la possibilité d’ajouter une troisième chambre, idéal pour familles ou espace supplémentaire. Les deux chambres, dont une avec balcon et l’autre avec placard, renforcent le confort. Un jardin privatif sécurisé et une vue dégagée depuis le septième étage constituent des atouts majeurs. À noter que l’appartement nécessite un rafraîchissement complet, notamment la cuisine, ce qui permettrait de le personnaliser selon vos goûts. Le stationnement est facilité, ajoutant à l’attrait de ce bien. N’hésitez pas à contacter Melodie pour plus d’informations ou par mail. Une belle opportunité à saisir !
En résumé
- Ce T4 de 66 m² situé à Troyes, code postal 10000, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, et offre la possibilité d’aménager une troisième chambre, idéale pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail.
- La présence d’un balcon, d’un jardin privatif sécurisé, ainsi qu’une vue dégagée depuis le septième étage, constituant des atouts majeurs pour votre confort et votre qualité de vie.
- Le bien est à rafraîchir entièrement, notamment la cuisine, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts et besoins spécifiques.
- La propriété est proposée à 86 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, classé en énergétique classe E et émission de gaz à effet de serre classe F.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
