Appartement 4 pièces lumineux à Troyes avec balcon et cave
Description
Situé dans un secteur paisible à seulement 10 minutes du centre de Troyes, cet appartement lumineux se trouve rue des Gayettes, dans une copropriété sécurisée avec jardin clos. Au 7ème étage avec ascenseur à demi-étage, il a été récemment rafraîchi avec des peintures neuves et un parquet vitrifié, offrant charme et luminosité. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour la cuisine, la salle d’eau et les menuiseries en simple vitrage, afin de l’adapter à votre style. Il comprend une hall d’entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour pouvant être divisé pour créer une troisième chambre, ainsi qu’une chambre avec balcon. La propriété dispose également d’une seconde chambre avec rangements, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’une cave. Avec un fort potentiel, cet appartement idéal pour aménager selon vos goûts, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé à Troyes, dans un secteur calme à seulement 10 minutes du centre, offre un cadre de vie agréable et serein.
- Il se trouve au 7ème étage avec ascenseur à demi-étage, et a été récemment rafraîchi avec peintures neuves et parquet vitrifié, maximisant luminosité et cachet.
- Son potentiel est important : il comprend un grand salon-séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres dont une avec balcon, et la possibilité de créer une troisième chambre.
- La propriété dispose d’un espace de rangement conséquent dans l'entrée, d’une cave pour optimiser votre stockage, et d’un jardin clos sécurisé dans la copropriété.
- Son prix attractif de 86 000 EUR, avec une surface de 66 m², en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale à fort potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
