Appartement T5 spacieux à Fécamp à deux pas de la plage et du centre-ville

En exclusivité, GIN vous propose cet appartement spacieux de 111 m², idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage, du port et des restaurants, ainsi qu’à 800 mètres du centre-ville. Situé au 1er étage d’une petite copropriété comprenant 4 logements et 2 commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant proche de la mer. Il comprend un vaste salon-séjour de 42 m² lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille. Parmi ses atouts, une place de parking couverte et un box assurent sécurité et commodité pour vos véhicules. Les équipements incluent un chauffage électrique, un ballon d’eau chaude électrique, un interphone pour la sécurité, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. L’immeuble a bénéficié d’une isolation par l’extérieur et sa toiture récente garantissent un bien bien entretenu et économe en énergie. À ne pas manquer, cet appartement allie confort, emplacement et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 960 € et 1340 €. La consommation énergétique est classée C (139 kWh/m²/an), et l’impact environnemental classé A (4 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s’élève à 954 €, avec des charges mensuelles de 50 €. Prix total : 208 650 €, incluant les frais d’agence ; prix hors honoraires : 195 000 €, honoraires TTC : 13 650 € à la charge de l’acquéreur. Conformément à la réglementation, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 111 m² situé à seulement 400 mètres de la plage, du port et des restaurants, offre un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement du cadre de vie balnéaire et urbain.
- Il se compose de 4 chambres, d’un vaste salon-séjour de 42 m² lumineux, idéal pour accueillir famille ou amis, avec toutes les commodités modernes.
- Vous bénéficiez d'une place de parking couverte et d’un box, ce qui garantit sécurité et praticité pour vos véhicules.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation de 139 kWh/m²/an, et le bâtiment possède une isolation extérieure récente, ce qui limite les coûts de chauffage à 960-1340 € par an.
- Le prix de 208 650 €, incluant les frais d'agence, est compétitif pour un bien dans ce secteur, comprenant également une bonne performance de classe GES (A) et une taxe foncière raisonnable de 954 €.