Appartement de 48 m² avec garage à Saint-Martin-de-Londres – Investissement ou premier achat
Appartement de 48 m² avec garage à Saint-Martin-de-Londres – Investissement ou premier achat
Description
EXCLUSIVITÉ : Appartement en triplex de 48 m² avec garage de 23 m² situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Londres. Ce bien, entièrement rénové en 2023, se compose d’un grand garage indépendant pouvant être transformé en local commercial, d’une buanderie, d’une cuisine américaine équipée, d’un séjour lumineux de 23 m² avec double exposition, d’une salle d’eau rénovée avec WC, d’un dressing et d’une chambre. Situé dans une maison de village sans copropriété, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre, proche de toutes commodités et parkings. Le chauffage électrique, les menuiseries bois double vitrage, la toiture refaite en 2025, et la rénovation complète des sols, peintures et électricité en font un investissement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 700 € par mois. La taxe foncière est disponible. Classe énergie D et émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- Cet appartement en triplex de 48 m² a été entièrement rénové en 2023, avec des prestations modernes, sols en parquet, cuisine équipée et électricité refaite à neuf.
- Il dispose d’un garage indépendant de 23 m², avec la possibilité de le transformer en local commercial, offrant ainsi un fort potentiel d’utilisation ou d’extension.
- La localisation en centre historique de Saint-Martin-de-Londres, sans copropriété, vous garantit un emplacement recherché, proche de toutes commodités et parkings.
- La rentabilité locative estimée est de 700 € par mois, avec seulement 30 € de charges mensuelles, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement rentable.
- La toiture sera refaite en 2025, et le chauffage électrique pourrait encore être optimisé, vous laissant la possibilité d’améliorer la performance énergétique du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494987
- Prix: 158 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
