Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe avec forte rentabilité locative
Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe avec forte rentabilité locative
Description
Au cœur d’une petite résidence, cet appartement meublé de type 2 offre une excellente rentabilité. Loué depuis 3 ans à un montant de 362 € par mois hors charges, il possède une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau récente avec WC, ainsi qu’une chambre donnant sur un petit balcon et la cour arrière. Avec une superficie d’environ 33,61 m², cet investissement locatif affiche une rentabilité brute de plus de 8%. Idéal pour un placement immobilier, il peut être vendu seul ou en complément avec un second appartement de type 2.
En résumé
- Cet appartement de type 2, d'une superficie de 33,61 m², est loué 362 € par mois hors charges depuis 3 ans, ce qui garantit une rentabilité brute de plus de 8 %.
- Situé dans une résidence bien positionnée, à proximité des commodités, avec une vue sur la gare ferroviaire, il offre un accès facile à toute la ville.
- La pièce principale lumineuse de 15,51 m², avec une cuisine aménagée et équipée, crée un environnement agréable pour les locataires, favorisant la stabilité de votre investissement.
- La présence d’une chambre donnant sur un petit balcon et la cour arrière ajoute une valeur supplémentaire, tout en offrant une vue agréable à vivre.
- La construction datant de 1948 et la faible consommation énergétique, avec un DPE classé « E » (324 kWh/m².an), confirment un bon rapport qualité-prix pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 53 500 €
- Surface du Bien: 33.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
