Appartement T3 lumineux à vendre au cœur de La Bastide à Carcassonne
Appartement T3 lumineux à vendre au cœur de La Bastide à Carcassonne
Description
Exclusivité… Au cœur de La Bastide, ce charmant appartement T3 situé au premier étage d’un petit immeuble bénéficie d’un ensoleillement optimal. Composé d’un hall d’entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée, de placards intégrés et d’un WC séparé, il est vendu meublé. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Place Carnot et du Square Gambetta, vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité de la gare, des écoles, collèges, commerces et services. La copropriété se compose de 9 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 910 €, sans procédure en cours. Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une classe énergie D (201 KWh/m²/an) et d’une émission de gaz à effet de serre B (6 KgCO2/m²/an). La consommation annuelle d’énergie estimée est comprise entre 720 € et 1 030 €, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53,20 m² situé au premier étage d’un petit immeuble de 9 lots offre un excellent ensoleillement grâce à sa position optimale dans La Bastide, à 5 minutes à pied de la Place Carnot et du Square Gambetta.
- Il est vendu meublé, avec deux chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé, idéal pour une vie pratique ou un investissement locatif.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple de votre consommation, avec une consommation d’énergie estimée entre 720 € et 1 030 € par an, conforme à la classe énergétique D.
- La copropriété est saine, pas de procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 910 € et une faible émission de gaz à effet de serre, classe B.
- Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, en fait un bien très attractif pour vivre ou investir dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760624
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 53.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 910 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
