Vente appartement 3 pièces avec terrasse à Poussan – Bien idéal pour investissement ou résidence principale
Vente appartement 3 pièces avec terrasse à Poussan – Bien idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Charmant appartement de type 3 situé au cœur de Poussan. D’une superficie de 44 m² loi Carrez et 55 m² au sol, il comprend une terrasse cosy de 6 m² offrant une vue citadine agréable. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cet appartement allie confort moderne avec la climatisation réversible et charme de l’ancien avec un poêle à bois. La double menuiserie garantit une quiétude optimale. De plus, une cave complète ce bien d’exception dans un environnement calme et résidentiel. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, ce bien séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² loi Carrez et 55 m² au sol offre un espace fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La terrasse de 6 m² avec vue citadine vous permet de profiter d’un extérieur cosy dans un environnement calme et résidentiel.
- Vous bénéficiez d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC, le tout dans un bien ancien charmant avec poêle à bois.
- La modernité est assurée grâce à la climatisation réversible et à une isolation performante via double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
- Le prix de 169 000 € inclut également une cave, dans un immeuble de seulement 3 lots, avec des charges annuelles de 96 €, et une certification énergétique classée DPE en B (énergie) et gaz en B.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253964
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 44.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 96 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
