Bel appartement 55m² avec loggia, parking et vue dégagée à Terrasson-Lavilledieu

Au rez-de-chaussée d’une résidence calme, cet appartement traversant de type 3 d’une superficie de 54,99 m² offre un séjour lumineux de 26,87 m² avec coin cuisine semi-équipé, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une grande loggia exposée à l’est d’environ 7 m². Il dispose également d’une place de stationnement privative en extérieur, d’une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé à 500 €/mois charges comprises en location nue ou 540 € charges comprises en location meublée, offrant une rentabilité d’environ 7%. Ce bien est situé dans une copropriété de 148 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 966,71 €, la taxe foncière à 924 € par an. Un diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 810 € et 1140 € (réalisé le 18/04/2024). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix total : 75 450 € frais d’agence inclus, dont 6 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 69 000 € hors honoraires. Honoraires de 9,35% TTC intégrés. Le bien a été construit en 2008, avec une isolation et un chauffage électrique individuel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans la région de Terrasson-Lavilledieu.

- Cet appartement de 54,99 m² est vendu 75 450 €, frais d'agence inclus, avec un prix hors honoraires de 69 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché pour un bien en copropriété de 148 lots, sans procédure en cours.
- Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux de 26,87 m² avec coin cuisine semi-équipé, et une grande loggia de 7 m² exposée à l’est, parfaite pour profiter du soleil le matin.
- La résidence calme offre une vue dégagée sur les espaces verts, avec un stationnement privatif extérieur, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Avec une estimation de loyer allant jusqu’à 540 € charges comprises en location meublée, cet appartement présente un rendement potentiel d’environ 7 %, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Sa dernière analyse DPE classe D, avec un coût annuel énergétique estimé entre 810 € et 1140 €, garantit une performance énergétique correcte, et toutes les démarches administratives sont en règle avec aucune procédure en cours dans la copropriété.