Appartement Type 4 à vendre à Marseille 65 m² dans le 13012 avec potentiel de rénovation
Appartement Type 4 à vendre à Marseille 65 m² dans le 13012 avec potentiel de rénovation
Description
Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d’environ 65 m² présente un fort potentiel pour personnaliser votre intérieur. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres, offrant un agencement pratique et agréable. Des travaux sont à prévoir, mais la propriété dispose d’une base solide et d’une excellente possibilité de rénovation. Son emplacement privilégié facilite l’accès à une école privée à proximité immédiate, un parc pour enfants accessible à pied, ainsi que les commerces et le village du quartier, pour profiter d’une vraie vie de quartier conviviale. Une opportunité rare dans le 13012 pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché. Visites possibles sur simple demande.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, offre un potentiel de rénovation important tout en étant une base solide pour votre projet.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour lumineux de 16 m², et d’une terrasse pour profiter des beaux jours, le tout dans un environnement agréable.
- Son emplacement est stratégique : écoles privées à proximité immédiate, parc pour enfants accessible à pied, commerces et village du quartier à proximité, pour une vie de quartier conviviale.
- Le prix de vente est de 180 000 EUR, avec un prix net vendeur estimé à 170 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur recherché.
- La consommation énergétique est classée en D avec 225 kWh/m²/an, et le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz, pour un confort optimal une fois rénové.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550273
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
