Bel appartement de 72 m² avec balcon, cave et 2 chambres à Rennes – Quartier du Blosne

Bel appartement de type 4 d’une surface de 72 m² à vendre à Rennes, situé dans un quartier en pleine transformation. Rénové avec soin, cet appartement situé dans une copropriété calme et bien entretenue bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Nord-Sud, offrant une lumière traversante toute la journée. Un balcon de 10 m² exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis complète l’espace de vie. Actuellement configuré avec deux belles chambres, il peut facilement retrouver la disposition d’origine avec trois chambres si souhaité. Les volumes sont optimisés, les finitions soignées, et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu’à emménager. Une grande cave de 11 m² sur dalle béton, saine et facilement accessible, permet un espace de stockage pratique. Le quartier du Blosne, dynamique et agréable, propose écoles, commerces, équipements culturels et sportifs, avec un accès rapide aux transports en commun. La station de métro à proximité permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en moins de 10 minutes. Ce bien rare, en plein essor, est idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Charges mensuelles environ 158 €, incluant chauffage et eau froide. La copropriété comprend 180 lots principaux, dont 90 d’habitation. Prix HAI : 179 850 €, honoraires forfaitaires de 6 850 € à la charge de l’acquéreur. Performance énergétique : classe E (257 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe C (29 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou une visite, contactez notre agence.

- Vous avez un appartement de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce qui garantit un confort optimal.
- La double exposition Nord-Sud vous offre une luminosité traversante tout au long de la journée, avec un balcon de 10 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil.
- La configuration actuelle dispose de deux chambres, mais il est facile de retrouver la configuration d’origine avec trois chambres si besoin, pour répondre à toutes vos attentes.
- La cave de 11 m² sur dalle béton, saine et accessible, offre un espace de stockage sécurisé et pratique, un plus non négligeable.
- Situé dans le quartier du Blosne, à proximité immédiate des transports, avec une station de métro à quelques pas, vous rejoignez le centre-ville de Rennes en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un cadre de vie dynamique et attractif.