À vendre : Maison traditionnelle près du lac de Fleurance !

Référence 0628 (Honoraires à la charge du vendeur) – Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 2000. Située dans un environnement paisible, elle propose un agréable cadre de vie. Cette maison lumineuse comprend : une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau et une véranda idéale pour les journées ensoleillées. Profitez du confort d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz et d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant. Parfaite pour une famille ou ceux recherchant une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient de 1450 € à 2500 € (2021-2023).

- Cet appartement de 81,15 m², entièrement rénové, offre un espace lumineux et traversant, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien clé en main.
- Situé au 3e étage sur 5 dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec un accès facile aux commodités comme écoles, bus, commerces et autoroutes à seulement 5 minutes.
- Il comprend une cuisine équipée de 13,59 m², un séjour de 15,65 m² avec accès au balcon de 2,59 m², et trois chambres de 10,03 m², 12,20 m² et 15,26 m², avec de nombreux rangements.
- La copropriété dispose d’une cave et offre la possibilité d’acheter un garage en supplément, dans un secteur très bien placé.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 1130€ et 1570€, avec un diagnostic énergétique de classe C (173) et GES C (14), ce qui permet une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées.