Appartement 2 pièces de 53 m² à Troyes, idéal investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces de 53 m² à Troyes, idéal investissement ou premier achat
Description
Situé au cœur du charmant quartier historique de Troyes, cet appartement haussmannien soigneusement entretenu dégage beaucoup de charme. Il comprend une chambre avec salle de douche et vasque simple, des toilettes séparées, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage au gaz contrôlé à distance via une chaudière connectée. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec de faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé dans le centre historique de Troyes, offre un espace optimisé avec une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, et un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un classement énergétique favorable avec un chauffage au gaz individuel contrôlable à distance via une chaudière connectée, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.
- Son année de construction datant de 1900 témoigne d’un charme authentique, tout en étant soigneusement entretenu pour garantir un confort moderne.
- Le prix affiché est de 104 900 EUR, avec un prix net vendeur de 99 000 EUR, et de faibles charges de copropriété, ce qui le rend particulièrement attractif d’un point de vue financier.
- Sa localisation dans le cœur du bouchon de Troyes en fait un bien stratégique, facilement accessible et proche de toutes les commodités, une véritable opportunité à saisir.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
