Appartement T4 lumineux à Nevers – Grande surface et emplacement privilégié
Appartement T4 lumineux à Nevers – Grande surface et emplacement privilégié
Description
Ce spacieux appartement de 81,3 m² situé à Nevers constitue une excellente opportunité d’achat, idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Situé dans un secteur prisé, il est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de nombreuses commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. Une cave attenante augmente la capacité de stockage. Le logement se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon de 17,4 m², une salle à manger de 10,8 m² avec placard, une cuisine séparée de 9 m², une buanderie ou cellier de 1,7 m², une entrée avec grand placard de 8,7 m², une salle de bains avec vasque et baignoire de 3,2 m², un WC de 1 m², ainsi que trois chambres de 9,5 m², 9,1 m² et 9 m², toutes équipées de placards. Au sous-sol, une cave de 12,3 m² avec électricité offre un espace supplémentaire de stockage. Parmi les informations complémentaires, la taxe foncière est de 1646€, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1200€, tout à l’égout, isolation extérieure en place, DPE en classe D, chauffage central au gaz naturel avec chaudière VIESMANN, menuiseries en double vitrage, connexion fibre optique et ventilation VMC sont présentes pour votre confort.
En résumé
- Cet appartement de 81,3 m² offre une grande surface de vie avec un séjour de 17,4 m² et trois chambres spacieuses de 9 à 9,5 m², parfait pour votre confort quotidien.
- Situé dans un secteur recherché à Nevers, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- La cave de 12,3 m² avec électricité vous permet de disposer d’un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre intérieur.
- Le chauffage central au gaz de ville, avec chaudière VIESMANN, et les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique tout en étant économe en énergie, avec un DPE en classe D.
- Son prix à 87 000 €, avec une taxe foncière de 1646 € et des charges de copropriété annuelles de 1200 €, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un contexte de qualités confirmées.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3921254
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 81.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 780 €
- Honoraires TTC: 5 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
