Appartement avec jardin, garage et terrasse à vendre à Connaux
Description
Découvrez cet appartement rénové avec jardin, garage et superbe terrasse situé à Connaux. L’entrée indépendante par portail électrique donne accès à un jardin d’environ 250 m², un garage de 18 m², et une grande terrasse divisée, comprenant un coin piscine à rénover. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible et est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 20€. Ce bien présente également des risques liés à son environnement, disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové, offre un espace de vie spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir votre famille ou recevoir des amis.
- Vous disposez d’un jardin d’environ 250 m² pour profiter des beaux jours, avec une terrasse de 28 m² orientée sud, et un coin piscine à rénover, parfait pour créer votre espace de détente.
- Deux grandes chambres vous assurent confort et espace, complétées par une salle d’eau et des toilettes séparées, le tout dans une petite copropriété de 5 lots sans procédure en cours.
- Le garage de 18 m² garantit un stationnement sécurisé et pratique, avec des charges mensuelles faibles de seulement 20 € pour l’entretien de la copropriété.
- Le prix attractif de 181 000 € (avec un net vendeur à 175 000 €) associé à une qualité de rénovation et à des équipements modernes tels que la climatisation réversible en font un investissement intéressant dans le secteur de Connaux.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 181 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Connaux
- Code Postal 30330
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
