Appartement T2/3 lumineux de 49,29 m² avec balcon à Troyes

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 49,29 m² situé au 6ème étage d’un immeuble de standing à Troyes. Ce logement, en bon état, bénéficie d’une vue dégagée avec une exposition sud-est, idéal pour profiter du soleil. Il comprend un séjour lumineux de 16 m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre spacieuse. La salle d’eau moderne et les WC séparés assurent un confort optimal. Un balcon offre un espace extérieur pour se détendre, et le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l’année. Conforme aux normes PMR, l’appartement dispose également d’une cave de 6 m² pour votre rangement. Situé à proximité de nombreuses commodités : écoles, crèche, hôpital, médecins, restaurants, parc et jardins, ainsi qu’un arrêt de bus à 5 minutes à pied. La copropriété comprend 150 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 637 € et 863 € selon les prix de l’énergie de 2021. Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 49,29 m², situé au 6ème étage d’un immeuble de 9 niveaux, offre une vue dégagée avec une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 16 m² grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, qui apportent chaleur et confort à votre espace de vie.
- La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous permet de préparer vos repas dans un espace pratique et fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne sans souci.
- La présence d’une chambre spacieuse et d’une salle d'eau moderne assure un confort optimal, complété par des WC séparés, pour répondre à tous vos besoins.
- Avec un balcon pour profiter des beaux jours, une cave de 6 m², et un chauffage collectif au gaz, cet appartement est parfaitement adapté à une résidence confortable ou à un investissement locatif sérieux.