Appartement 70m² familial avec balcon à Ezanville
Description
Situé dans la commune d’Ezanville, à seulement 4 minutes en voiture de la gare Ecouen-Ezanville, cet appartement de 4 pièces principales d’une surface de 70 m² loi Carrez est niché au sein d’une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour double lumineux avec un balcon orienté plein est offrant une vue dégagée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec rangements intégrés, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privée. L’appartement est en excellent état général, avec des huisseries en double vitrage et une bonne performance énergétique. Sa classification énergétique est Classe D avec une consommation annuelle comprise entre 1130 et 1528 euros. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 4050 euros, soit environ 338 euros par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. La propriété est située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 179 000 euros. Aucun procédure en cours de copropriété. Pour toute demande d’information, merci de contacter Mélanie.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² loi Carrez dispose de 4 pièces principales, dont 2 chambres équipées de rangement intégré, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé dans une résidence sécurisée avec accès facile à la gare Ecouen-Ezanville à seulement 4 minutes en voiture, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et agréable.
- La résidence offre un balcon orienté plein est, garantissant luminosité et vue dégagée, tout en étant équipée d’un chauffage collectif au gaz et de huisseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
- Le bien est en parfait état général, avec une classification énergique classe D et une dépense énergétique annuelle comprise entre 1130 et 1528 euros.
- Il est complété par une cave et une place de stationnement privée, ajoutant à la commodité au quotidien et à la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1258339
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 528 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ezanville
- Code Postal 95460
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore, saint martin vesubie, valdeblore, valdeblore st martin belvedere roquebilliere
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
