Appartement 2 pièces avec vue port à Gruissan – Rive Droite en exclusivité
Appartement 2 pièces avec vue port à Gruissan – Rive Droite en exclusivité
Description
Fütterer Property vous propose un appartement 2 pièces de 27 m² situé dans une résidence sécurisée à Gruissan – Rive Droite, en exclusivité. Situé au 1er étage, il bénéficie d’une vue sur le port. L’appartement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bain, un séjour avec kitchenette, une chambre et une loggia. Il dispose également d’une place de parking privative assignée à l’intérieur de la résidence. L’emplacement est privilégié, dans un secteur très calme avec un accès direct au Quai de la Tramontane. La copropriété comporte 314 lots avec une quote-part annuelle d’environ 500 €. Le bien est énergétiquement classé E (diagnostic DPE réalisé en 2021, valable jusqu’en 2025) et comporte une émission de gaz de classe B. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le budget annuel estimé pour l’énergie est entre 730 € et 1030 €. Pour plus d’informations, la contact est Clément.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² au 1er étage offre une vue directe sur le port, situé dans une résidence sécurisée à Gruissan, secteur très calme et recherché.
- Il dispose d’une chambre, d’un séjour avec kitchenette, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une loggia, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- La place de parking privative attribuée est un vrai atout dans cette résidence de 314 lots, avec des charges annuelles de seulement 500 €, donc une gestion maîtrisée.
- Le bien est énergétiquement classé E et émet peu de gaz à effet de serre, avec une classe GES B, et la consommation d’énergie est estimée entre 730 € et 1030 € par an.
- Son prix de 97 000 € en fait une option attractive dans cette localisation, avec un accès direct au Quai de la Tramontane, ce qui valorise fortement cette opportunité.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704040
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 27.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 314
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
