Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Vannes Ouest
Description
En exclusivité à Vannes Ouest, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans une résidence récente et soigneusement entretenue. D’une superficie de 42,85 m², il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un vaste balcon de 8 m² orienté à l’est avec une vue dégagée. La chambre spacieuse dispose de rangements intégrés, complétée par une grande salle d’eau et des WC séparés. L’appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, profite d’un environnement calme sans vis-à-vis, à proximité des écoles supérieures, commerces et transports. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Il est possible d’acquérir le mobilier existant selon modalités à définir. La résidence, construite en 2019, offre des prestations modernes : luminosité optimale, balcon spacieux, ascenseur et parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété de 318 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 €, et bénéficie d’un bilan énergétique de classe C, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 310 € et 470 € sur les trois dernières années. Aucune procédure en cours. La performance énergétique est jugée efficace (classe C) et l’émission de gaz à effet de serre est faible (classe C). Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,85 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2019, offrant des prestations modernes et un environnement calme sans vis-à-vis.
- La pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² s’ouvre sur un grand balcon de 8 m² orienté à l’est, offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil le matin.
- La chambre comprend des rangements intégrés, et la grande salle d’eau avec WC séparés rendent cet espace pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne confortable.
- Un parking privatif en sous-sol est inclus dans le prix de 198 000 €, ce qui facilite grandement votre stationnement en cœur de ville.
- La résidence compte 318 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 €, un bilan énergétique classe C, et une consommation estimée entre 310 et 470 € par an, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237717
- Prix: 198 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 62 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 62
- A+
-
62 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 318
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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