Vente appartement 4 pièces avec vue mer à Nice
Description
Nice EST – Collines du Mont-Gros : Sous offre ! Exclusivité BBii, à saisir rapidement. Charmant appartement traversant de 73 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée équipée de caméras. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et la ville, cet appartement comprend un hall d’entrée, un séjour donnant sur une terrasse plein sud de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant et la possibilité d’ajouter un garage en supplément. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, de systèmes de sécurité tels que vigik et télécommande. Située dans un quartier en pleine réhabilitation avec de nombreux logements rénovés ou démolis, proche du futur tramway, de l’autoroute et de diverses commodités. Bien en copropriété avec 91 lots, charges annuelles d’environ 2100 €, DPE classe C, prix : 172 000 € honoraires d’agence inclus. La résidence est calme, entourée de nature, avec des espaces pour les enfants et un potager. Visite proposée par l’agence BBII. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 73 m², situé au dernier étage, avec une vue dégagée sur la mer et la ville, en étage élevé avec un accès à un ascenseur.
- La terrasse plein sud de 6 m² sans vis-à-vis vous offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue et du soleil.
- La résidence sécurisée est équipée de caméras, d’un parking collectif, d’un local à motos et de systèmes tels que vigik et télécommande, assurant votre sécurité et votre confort.
- Avec 3 chambres, un séjour spacieux, une cuisine aménagée équipée, un cellier, et une salle de bain, cette configuration répond parfaitement à une vie familiale ou à un investissement locatif.
- Le prix de 172 000 € avec des charges annuelles d’environ 2100 € inclut le chauffage électrique, l’eau froide, l’entretien et les espaces verts, dans une zone en pleine réhabilitation proche des futures infrastructures de transport.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247428
- Prix: 172 100 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
