Appartement 3 pièces lumineux en centre-ville de Viry-Châtillon avec parking et cave

Vente exclusive d’un appartement de 3 pièces lumineux situé en centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité de la gare. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée également dotée d’un balcon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements. Il dispose d’une cave en sous-sol et d’un parking dans la copropriété. Sa localisation est idéale avec un accès facile aux transports en commun tels que le RER D et le bus pour le RER C, ainsi que la proximité des écoles, du centre-ville et des commerces accessibles à pied en 10 minutes.

- Vous avez un appartement de 53,08 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé en plein centre-ville de Viry Châtillon, à deux pas des transports et des commerces.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec balcon orienté à l'est, offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de l'ensoleillement matinal.
- La copropriété dispose d'une cave en sous-sol et d'un parking privé, ce qui garantit sécurité et confort au quotidien.
- La construction date de 1970, avec un classement énergétique en catégorie D (196 kWh/m²/an), et une estimation de consommation entre 820 et 1160 € par an.
- Le prix de vente est fixé à 135 000 €, avec un prix net vendeur de 125 000 €, ce qui reste compétitif pour le secteur et le standing proposé.