Appartement 2 pièces à Nîmes avec vue sur les monuments, idéal investisseur ou résidentiel
Appartement 2 pièces à Nîmes avec vue sur les monuments, idéal investisseur ou résidentiel
Description
Le coup de cœur à Nîmes ! Cet adorable appartement de type 2 bénéficie d’une lumière traversante magnifique, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et monuments historiques de la vieille ville, sans vis-à-vis. Situé au dernier étage, à seulement deux pas du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, cet appartement en parfait état de rénovation est fonctionnel et possède beaucoup de charme. Il se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, pouvant être vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. Il dispose également d’une cave. La couverture et l’isolation ont été récemment refaites. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les charges annuelles courantes s’élèvent à 255 €. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter nos conseillers.
En résumé
- Cet appartement de type 2 de 41 m² est situé au dernier étage, dans une petite copropriété à faibles charges de 255 € par an, sans procédure en cours, ce qui en fait un bien sécurisé et économique à maintenir.
- La vue dégagée sur les toits et monuments de la vieille ville de Nîmes est rare et offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une luminosité traversante qui valorise l’espace.
- La rénovation est en parfait état, la couverture et l’isolation ont été refaites récemment, vous n’aurez pas de travaux à prévoir, ce qui garantit un confort immédiat.
- La localisation est idéale, à deux pas du centre historique, des Halles, et de la faculté Vauban, facilitant vos déplacements et proximité des commodités.
- Avec une faible surface de 41 m², cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, surtout qu'il peut être vendu meublé, maximisant ainsi son attrait.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
